Galpão para Venda

Sobre o Imóvel

Tanbém disponível para locação!
Área total de terreno:  Aproximadamente 22.949,66 m². 
 Frente para BR 280: 350m 
 Área já desmatada e preparada para construir: 12.000m² 
 Reserva florestal legal, já instituída e registrada nos Órgãos Ambientais. 
  CONSTRUÇÃO EXISTENTE: 
 Existem 03 complexos bem definidos, mas todos interligados um ao outro, cada um 
com sua área externa reservada para funcionamento individual. 
 Galpões para estocagem de grãos, fertilizantes, madeiras e quaisquer outras atividades, 
com exceção de explosivo, petróleo e pneus, já com alvará liberado. 
 Medidas: 36m de largura com 40m de comprimento, com alpendre na parte frontal 
com 6m de largura por 36m de comprimento. 
 03 divisões internas de 12m de largura x 40m comprimento, com paredes em concreto maciço com 04m de altura. 
 Portões metálicos na frente do box com abertura total de 12m de largura por 6m de altura, divididos em duas partes deslizantes, com apoio somente na parte superior, 
deixando livre a área do piso. 
 Piso: estaqueamento a cada 3m. 
 Estacas com cabeça armada com 1m x 1m. 
 Piso Industrial com concreto usinado FCK 50, com duas telas, com espessura de 0,25cm 
e reforço central com ferro de 2” para trafego de caminhão de até 100 ton. 
 Alpendre frontal externo, suspenso (sem colunas) e piso na mesma qualidade do piso interno. 
 Encanamento fluvial na rua em frente ao galpão e todo o perímetro ao redor do mesmo até o riacho da divisa do terreno, com manilhas de concreto com reforço de tela 
metálica, com diâmetro de 40 e 60 cm. 
 Na parte frontal dos 03 box, existe uma canaleta de concreto com grade de metal reforçado galvanizado a fogo, para coleta de resíduos de materiais provenientes da movimentação e limpeza do local, que segue por aproximadamente 80m com 3 caixas decantadores chegando até uma caixa maior, com 6m de comprimento, 3m de largura e 2m de altura, onde todo o produto decantado, ficara estocado no fundo e a agua 
limpa sai por outra tubulação escoando até o riacho da divisa do terreno. Este sistema foi dimensionado para mais 03 galpões do mesmo tamanho do existente, já contando 
com as novas construções que estão autorizadas no terreno. 
TELHADO: 
 Os 03 complexos possuem telhados único com as mesmas características. 
 Estrutura metálica reforçada com viga central, tendo somente duas colunas no interior do galpão, galvanizada a fogo.  Telha metálica galvanizada e pintada. 
 Exaustor natural em toda a extensão central do telhado. 
 Calhas metálicas com descidas já canalizadas até a tubulação central. 
CENTRO ADMINISTATIVO: 
 Construção em alvenaria, frente para BR 280, toda revestia com vidros fume, com 12m de altura e 65m de comprimento. 
Andar térreo: 
 Sala 01: 30m² + (30m² mezanino) 
 Sala 02: 50m² + (45m² mezanino) 
 Sala 03: 40m² + (35m² mezanino) 
 Sala 04: 30m² + (63m² mezanino) 
Total de área construída 360m² 
Composição das salas: 150m² 
Corredores, recepção, sala de monitoramento (alarmes, câmeras de vídeo, bombeiro e comunicação), banheiro, copa, almoxarifado e escadarias perfazem 210m² 
1º Andar: 
 Sala 01: 40m²  
 Sala 02: 50m²  
 Sala 03: 40m² 
 Sala 04: 35m² 
 Sala 05: 30m² 
Total de área construída 360m² 
Composição das salas: 195m² 
Corredores, banheiro, copa e escadarias perfazem 165m² 
2º Andar: 
 Sala 01: 40m²  
 Sala 02: 50m²  
 Sala 03: 40m² 
 Sala 04: 70m² (com banheiro e copa particular e sala para escritório individual. 
Total de área construída 360m² 
Composição das salas: 200m² 
Corredores, banheiro, copa e escadarias perfazem 165m² 
TOTAL GLOBAL DE AREA CONSTRUIDA DO IMÓVEL: 3.318M².
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